What is Dirt Rich by Mark Podolsky about?

Dirt Rich by Mark Podolsky is a comprehensive guide to building passive income through raw land investment. The book reveals Podolsky's proven strategy for purchasing undervalued land parcels, often at tax auctions for pennies on the dollar, and reselling them for profit without dealing with renters, renovations, or repairs. It provides a step-by-step system for achieving financial freedom through land flipping and owner financing.

Who is Mark Podolsky, author of Dirt Rich?

Mark Podolsky, known as "The Land Geek," is a former investment banker who transitioned to full-time land investing in the early 2000s. He has completed over 5,000 raw land transactions and built Frontier Equity Properties, an A+ rated BBB real estate company. Podolsky transformed from a "miserable micromanaged" banker into a successful entrepreneur specializing in undervalued land deals, now teaching others his methods through books and coaching programs.

Who should read Dirt Rich by Mark Podolsky?

Dirt Rich is ideal for aspiring real estate investors seeking passive income without traditional property headaches, individuals tired of corporate jobs wanting financial independence, and side hustlers looking for scalable investment opportunities. The book particularly benefits those who want to avoid dealing with tenants, toilets, and termites while still building wealth through real estate. It's perfect for anyone seeking a systematic, automation-friendly investment approach.

Is Dirt Rich by Mark Podolsky worth reading?

Dirt Rich is worth reading for anyone serious about alternative real estate investment strategies. Mark Podolsky backs his methods with personal success—turning $3,000 into over $90,000 in his first ventures and completing 5,000+ transactions. The book offers practical systems, due diligence processes, automation tips, and real case studies. However, success requires upfront work, capital, and commitment to learning the land investing niche before achieving the promised passive income.

What is Mark Podolsky's land investing strategy in Dirt Rich?

Mark Podolsky's core strategy involves purchasing distressed raw land at tax deed auctions for pennies on the dollar, then reselling them online for 300% returns or more. He systematically identifies undervalued properties, conducts thorough due diligence, and markets to willing buyers through owner financing arrangements. This approach creates recurring cash flow similar to a subscription model, generating passive income without the traditional real estate burdens of property management.

What is the "Disease of Solo Economic Dependency" in Dirt Rich?

The "Disease of Solo Economic Dependency" refers to the dangerous reliance on a single income source, typically employment, which limits financial freedom and creates vulnerability. Mark Podolsky uses this concept to illustrate how job loss or economic downturns can devastate those depending solely on active income. The solution he advocates is diversifying income streams through land investing to achieve financial security and independence with multiple passive revenue sources.

How does Dirt Rich define passive income through land investing?

In Dirt Rich, Mark Podolsky defines passive income as money earned with minimal ongoing effort after establishing automated systems. He emphasizes that true passive income requires upfront work to create processes, delegation, and automation. Through owner-financed land sales, investors generate steady cash flow from monthly payments without active management. This long-term strategy transforms initial effort into consistent returns, allowing investors to work when, where, and with whom they choose.

What are the key takeaways from Dirt Rich by Mark Podolsky?

Dirt Rich teaches that land investing offers low-maintenance, high-return opportunities with less competition than traditional real estate markets. Success requires a systematic approach including proper due diligence, effective marketing, and business automation. Podolsky emphasizes cultivating an investor mindset with resilience and grit to overcome challenges. The ultimate goal is achieving financial freedom and lifestyle flexibility through diversified passive income streams rather than sole dependence on employment.

Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Mark Podolsky

3.94(585 Reviews)

Descripción general: Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

"Dirt Rich" revela la estrategia de inversión pasiva en tierras de Mark Podolsky que generó más de 5,500 acuerdos sin inquilinos ni renovaciones. ¿Cuál es el secreto detrás de los inversores que reportan un ROI del 300-1000%? Descubra por qué este enfoque de "geek ambiciosamente perezoso" está revolucionando los bienes raíces para los inversores cotidianos.

Elige cómo se cuenta

Explora el Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky con distintos estilos de aprendizaje

Las mismas ideas de Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky. Elige la voz, profundidad y ritmo que más te convengan. Cambia cuando quieras.

Capítulo 1

El hombre que se hizo rico dos veces y casi lo pierde todo

Mark Podolsky llegó a ganar más de 800 000 dólares al año comprando y vendiendo terrenos, y aun así, casi se muere. Y no por el negocio, sino por el dinero. Para el año 2010, tras haber convertido esos ingresos de seis cifras en una casa de un millón de dólares, escuelas privadas y un Lexus que ni siquiera quería, tuvo que malvender la casa, vender el coche e irse con su familia a una casa de alquiler de 1700 pies cuadrados. Una noche, después de beber demasiado y sentirse un fracasado absoluto, sufrió un ataque de pánico. Se desmayó y se abrió la barbilla contra el suelo de esa casa alquilada. Su esposa lo llevó a urgencias a toda prisa. Estaba en la plenitud física de su vida. Él mismo dice que, de haber tenido quince años más, le habría dado un infarto. Esa es la paradoja de esta historia: un hombre construye una máquina real para ganar dinero sin tener un empleo formal. Y la máquina funciona tan bien que casi lo destruye por dentro. Podolsky, que se hace llamar el Land Geek, ha hecho miles de transacciones con terrenos baldíos desde 2001. Compra hectáreas y parcelas que nadie quiere por cuatro duros y las revende, a menudo con planes de pago a plazos, obteniendo rendimientos que según él suelen llegar al 300 por ciento, y a veces superan el 1000 por ciento. Todo esto lo construyó tras renunciar a un trabajo miserable en banca de inversión. Y lo diseñó expresamente para que funcionara sin él, un negocio que pudiera manejar un par de horas a la semana desde su portátil, sentado en una casa frente al lago o en un hotel en Lake Tahoe. Lo que vas a escuchar a continuación es la mecánica exacta de cómo lo hizo: el cambio de mentalidad para dejar de intercambiar horas por dinero; las matemáticas concretas que usa para saber cuánto ofrecer por un terreno sin haberlo visto nunca; el sistema de correo directo que transforma una lista de morosos de impuestos en contratos firmados; cómo convierte una venta única de terreno en años de cheques mensuales gracias a la financiación del vendedor; y cómo le delegó toda la operación a asistentes virtuales que ganan unos pocos dólares la hora para poder dar un paso al lado y dedicarse únicamente a supervisar el sistema. Y luego, como su propio dinero estuvo a punto de destruirlo una vez, iremos a la parte que la mayoría de los libros de gurús se saltan por completo: qué hacer cuando empiezan a llegar los cheques para no repetir su error. Empecemos por el principio, por aquello mismo que lo estaba aplastando antes de que todo esto comenzara.

Capítulo 2

La enfermedad que lo estaba consumiendo

Podolsky tiene un nombre para la situación que lo estaba asfixiando en su vida anterior: dependencia económica en solitario. Significa que tus ingresos solo existen en el momento preciso en que los estás produciendo tú personalmente. Deja de trabajar, aunque sea un solo día, y el dinero también se detiene. La primera vez que vio esto claramente no fue en sí mismo, sino en los dentistas. Recién graduado de la Universidad de Indiana, aceptó un trabajo como corredor de negocios dentales, ayudando a odontólogos a comprar y fusionar clínicas, guiado por un mentor llamado Raj. Al revisar los balances financieros, Podolsky notó algo extraño. Mirando los números, parecía que el dentista trabajaba para su propio personal y sus proveedores, y no al revés. Si el dentista no tenía las manos metidas en la boca de alguien, no entraba un solo centavo. Imagínate al dentista tirando de un carro cargado cuesta arriba, con su técnico, su higienista, su arrendador y sus agentes de seguros sentados atrás. Si suelta el manillar un segundo, el carro se va hacia atrás y lo aplasta. Podolsky estaba sufriendo la misma enfermedad, solo que con otro uniforme. Se había convertido en banquero de inversión en fusiones y adquisiciones, un trabajo que pagaba solo a comisión y que consistía en llamar en frío a dueños de empresas que no tenían motivo alguno para confiar en él. Tardaba 45 minutos en ir y volver del trabajo, y tenía un jefe que cuestionaba cada uno de sus pasos. Algunas noches llegaba a casa tan agotado que su esposa tenía que convencerlo para que cenara en lugar de irse directo a la cama. Y en casa, con un bebé de seis meses, él y su mujer discutían por si podían permitirse comprar comida orgánica para el bebé. Y no porque fueran irresponsables, sino porque no había margen en el sistema. Si no trabajaba, no había dinero, y el trabajo mismo lo estaba vaciando por dentro. Lewis Carroll describió esta situación a la perfección mucho antes de que Podolsky le pusiera nombre. En Alicia a través del espejo, la Reina Roja le dice a Alicia: "aquí tienes que correr a toda marcha simplemente para quedarte en el mismo sitio". Para Podolsky, así vive la mayoría de la gente que trabaja: corriendo a toda prisa y aun así retrocediendo, porque la seguridad laboral y las jubilaciones seguras desaparecieron hace una generación. La salida, según descubrió, no era trabajar más duro dentro de esa misma estructura. Era comprar un activo tan barato que se pudiera revender una y otra vez, creando flujos de ingresos que no dependieran de que él fichara a una hora. Y el activo con el que se topó casi por casualidad, tomándose una cerveza con un compañero que vendía terrenos como dinero extra, resultó tener una serie de características perfectas para ese fin.

Ve cada palabra mientras la escuchas

Sigue la lectura sin esfuerzo mientras cada palabra del Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky se ilumina en tiempo real.

Capítulo 3

Tierra que no se puede quemar

Este es el argumento que expone Podolsky a favor de la tierra en particular, por encima de las casas, las acciones o cualquier otra cosa: la tierra virgen se libra de lo que él llama las cuatro erres que hacen que cualquier otro tipo de inmueble sea una pesadilla. En español serían inquilinos, reformas, remodelaciones y roedores. Nada de inquilinos llamando a medianoche. Nada de calentadores de agua rotos. Nada de goteras en el tejado. Sin bichos ni animales viviendo en las paredes. Esto no lo descubrió de forma teórica. Tiene un amigo anestesiólogo que posee 22 casas de alquiler. A los dos les va muy bien económicamente, pero sus fines de semana no se parecen en nada. Podolsky se los pasa viendo baloncesto mientras come zanahorias con humus. Su amigo se los pasa atendiendo las quejas de sus inquilinos y las llamadas de mantenimiento. El propio Podolsky intentó una vez el camino de comprar, reformar y vender casas junto a un amigo en Carefree, Arizona. Tras tres meses bregando con subcontratistas, pagando la comisión de la agencia inmobiliaria y quedando exhausto, sobre el papel habían ganado dinero, pero ni de lejos compensaba el esfuerzo. Así que volvió a la tierra virgen y nunca más miró atrás. Hay una historia que cuenta sobre una amiga suya, una artista de la zona rural del condado de Lake, California, que resume la esencia casi filosófica de este activo. Un incendio forestal arrasó su propiedad de cuatro acres en 2015 y redujo a cenizas cada estructura y cada árbol. Por suerte, ella y su familia estaban fuera y salieron ilesos, pero la pérdida fue total: la casa, la casa de invitados, el jardín, todo desapareció. Todo excepto el terreno en sí. Seguía siendo suyo, seguía teniendo valor y, con el tiempo, volverían a crecer la hierba y los árboles. Si alguien se llevara tierra de allí en una carretilla, seguiría habiendo más tierra debajo. La tierra no se puede quemar. Pero esa durabilidad es solo la mitad del argumento. La otra mitad es lo que la tierra no te cuesta. Podolsky tiene personalmente más de 80 propiedades a nombre de su fideicomiso familiar, y ni una sola requiere mantenimiento ni le cuesta dinero por tenerla parada. Compara eso con la bolsa, donde le entregas tu dinero a instituciones que hacen operaciones algorítmicas de alta velocidad que jamás verás, o con el mercado de divisas, donde pasa lo mismo. Visto así, la tierra empieza a parecer menos un nicho y más el último tipo de activo honesto que queda. Además, señala un dato que lo sorprendió: un estudio reciente reveló que solo el 9 por ciento de los estadounidenses elegiría vivir hoy en una gran ciudad, mientras que cerca de un cuarto prefiere pueblos pequeños y otro cuarto prefiere directamente terrenos rurales. La gente está huyendo de la delincuencia, del tráfico y de las aglomeraciones hacia el tipo de terreno barato que él compra. Saber cómo evitar las cuatro erres te explica por qué la tierra es el activo adecuado para mantener. Pero aún no te dice por qué alguien te la vendería barata en primer lugar, ni por qué tendrías el valor de apretar el gatillo y comprar cinco acres olvidados en el desierto a un desconocido. Esa segunda parte depende de un rasgo de personalidad que Podolsky insiste en que o ya lo tienes, o necesitas desarrollarlo rápido.

Capítulo 4

El adicto a las buenas oportunidades

El rasgo número uno necesario para triunfar en este negocio, según Podolsky, es un amor genuino, casi compulsivo, por conseguir una buena oportunidad. No simplemente tolerarla, sino amarla, de la misma manera que a algunas personas les apasiona la sensación justo antes de que caiga la montaña rusa. Él rastrea este instinto hasta su padre, un mayorista de alimentación. Un día, su padre detuvo al joven Mark cuando iba a comprar un paquete de chicles Wrigley's en la caja de un supermercado. "¡Aquí te cobran un dólar! Yo pago 40 centavos por ese mismo paquete y se lo vendo al supermercado por 60 centavos. De ninguna manera un hijo mío va a pagar un dólar por un chicle", dijo su padre, y volvió a poner los chicles en el estante. Ese instinto de negarse a pagar de más por algo se le quedó grabado a fuego desde muy joven, y él lo considera uno de los principios fundamentales de inversión que heredó sin pedirlo. Ese instinto se pudo ver en acción en su primera subasta de tierras, en Deming, Nuevo México. Su amigo Jeran y él condujeron hasta un lugar que Podolsky compara con el pueblo al que llega Clint Eastwood en la película Por un puñado de dólares, solo que sin caballos. Mientras caminaba desde el aparcamiento hasta la sala de subastas, Podolsky prácticamente se había convencido de no comprar nada. Era un lugar demasiado desolado, demasiado arriesgado; prefería limitarse a mirar cómo su amigo hacía el ridículo. Pero en cuanto entró y vio a unas 20 personas del pueblo en la sala, ninguna con aspecto de pujador serio, cambió de opinión en unos 45 segundos. Le sudaron las palmas de las manos. El corazón le latía a mil por hora. Empezó a levantar la mano para pujar por parcelas de medio acre que salían por tan solo 150 dólares, prometiéndose a sí mismo que no pasaría de 300 dólares. Salió de allí habiéndose gastado sus últimos 3000 dólares, unos ahorros reservados para reparar el coche, en terrenos que nunca había visto y que jamás visitaría. Puso a la venta las diez parcelas en eBay con una puja mínima de un dólar. Le temblaban tanto las manos sobre su viejo portátil IBM que no paraba de equivocarse de tecla, mientras la voz de su mujer resonaba en su cabeza: necesitábamos ese dinero para el coche. Treinta días después, se habían vendido todas las parcelas, con un promedio de 1200 dólares más 199 dólares de gastos de gestión, sobre un precio de compra medio de 300 dólares. Un rendimiento del 300 por ciento en un solo mes, con un dinero que le daba pánico arriesgar. Poco después, mientras desayunaban tortitas, intentó decirle a su mujer que quería dejar el trabajo. Ella volvió a poner la leche en la nevera y le dijo tajantemente: "Ni de broma". Así que no renunció. Siguió vendiendo terrenos a tiempo parcial durante 18 meses más, mientras seguía desplazándose a un trabajo que hacía que las mañanas de los lunes parecieran un viaje al infierno. Lo hizo hasta el mes en que los ingresos de sus terrenos superaron finalmente su sueldo. Esa paciencia, y ese hambre por la oportunidad que hacía que valiera la pena asumir el riesgo, son el combustible. Pero el hambre por sí sola no te salva cuando parece que nada funciona, y ese momento va a llegar con total seguridad.

Saca más partido al Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Recibe ideas a diario de más de 100 mil lecciones
Las palabras se iluminan al ritmo del audio
Tu biblioteca guardada en todos tus dispositivos

Capítulo 5

Aprender a vivir en el bache

Podolsky llama a esta etapa "tragarse el barro", y aceptarla a propósito, antes de que sea necesario, es lo que separa a los que triunfan en este negocio de los que desaparecen sin hacer ruido. La idea procede del libro de Seth Godin El abismo: casi cualquier proyecto que valga la pena empieza con una racha de victorias fáciles al principio, y luego se choca contra una meseta plana y frustrante en la que pones el mismo esfuerzo y no obtienes nada a cambio. La mayoría interpreta esa meseta como la prueba de que todo el sistema falló. En realidad, casi siempre es solo una prueba de resistencia. Uno de sus alumnos, John, compró el paquete de herramientas de inversión, se lo aprendió a la perfección, envió las ofertas por correo, compró una propiedad, la puso a la venta y no obtuvo respuesta. Pasaron semanas sin nada. Redobló esfuerzos, adjusted la estrategia y siguió sin recibir nada. Entonces, sin previo aviso, apareció un comprador que quería exactamente esa parcela. Tras recibir dos pagos a través de la plataforma de cobro de Podolsky, John se convirtió oficialmente en inversor inmobiliario. Otro estudiante, Fred, tenía 20 propiedades muertas de risa sin vender. Se puso tan nervioso que empezó a buscar otras oportunidades completamente distintas: programas de divisas, cursos para comprar y revender casas, sistemas de embargos fiscales... Y dejó de buscar terrenos nuevos por completo. De repente, en una sola semana, vendió diez de sus propiedades a la vez, pasando de ganar 200 dólares al mes en ingresos pasivos a ganar 1400 dólares casi de la noche a la mañana. Fred le dijo a Podolsky después: "Debería haberme mantenido firme. Fui un idiota al rendirme". El remedio práctico de Podolsky para superar ese bache es lo que su colega Scott Todd llama centrarse en lo que puedes controlar. Tú no puedes controlar si un desconocido acepta tu oferta o si un comprador se interesa por tu anuncio esta semana. Lo que sí puedes controlar es si hoy hiciste la investigación sobre el condado, si hoy enviaste el número objetivo de ofertas y si hoy fijaste los precios de forma honesta. Si respondes que sí a esas preguntas con la suficiente frecuencia, ninguna semana mala podrá sacarte del camino. Habrás acumulado tanto impulso diario que un trato estancado no será más que un pequeño ruido de fondo. Esa disciplina de cumplir día a día, al margen de los resultados, es en realidad la preparación para el verdadero motor del negocio: la máquina aburrida y repetible de encontrar personas que desean secretamente librarse de su terreno y hacerles una oferta tan baja que parezca casi insultante. Pero no es insultante. Es la base de todo el modelo.

Capítulo 6

Encontrar a gente que te suplica que le compres su terreno

Este es el secreto a voces sobre el que Podolsky construye todo su proceso de adquisición: por todo el país hay personas anunciando, sin darse cuenta, que ya no quieren su terreno. Lo hacen simplemente no pagando los impuestos sobre la propiedad. En una ocasión, una página web llamada TaxSaleLists.com le mostró que había aproximadamente 23 962 000 propiedades en todo el país con retrasos en los impuestos. Para Podolsky, no pagar los impuestos es casi lo mismo que poner un cartel luminoso que diga: "Por favor, cómprame el terreno, ya no lo quiero". Encontrar a estas personas empieza con la investigación de los condados. Y aquí está el punto donde tropieza casi todo el mundo al empezar: quieres condados donde ya haya mucha actividad de compra y venta, no condados tranquilos e ignorados. Como él dice: "Solo los pioneros terminan con flechas en la espalda". La demanda demuestra que el mercado está vivo. Su equipo revisa semanalmente sitios como LandWatch y Land and Farm, analizando lo que hay anunciado por superficie, precio y condiciones, porque el condado de moda este año puede enfriarse al año siguiente. Una vez elegido el condado, calculas un precio medio sencillo para una franja determinada de terreno, por ejemplo, todas las parcelas de entre uno y dos acres anunciadas para la venta. Ahí es donde entra su fórmula estrella. Coges ese precio medio y lo divides entre cuatro. Si el precio medio es de 4000 dólares, tu oferta es de 1000 dólares. Y ya está. Ese número dividido entre cuatro, al que él llama en broma su fórmula súper secreta de fijación de precios, está diseñado para incluir lo que Warren Buffett llamaría un margen de seguridad. Además, es lo que suele generar su rendimiento objetivo del 300 por ciento una vez que la tierra se revende. La razón por la que esto no insulta a los vendedores es que se trata de personas que pasan por apuros reales: una herencia que nadie quería, un divorcio, un terreno comprado hace décadas en una zona que nunca prosperó. Solo quieren quitarse de encima la carga fiscal. Podolsky consigue la lista con esos nombres enviando un correo directamente al tesorero del condado, solicitando el registro de impuestos adeudados en una hoja de cálculo, sin ambigüedades y sin negociar de entrada. Envía una carta de oferta de una sola página con una propuesta de tómalo o déjalo, cerrando deliberadamente la puerta a discutir la tasación. Él lo dice claramente: "Yo no estoy en el negocio de la negociación. Tampoco en el de la tasación. Estoy en el negocio de hacer ofertas". Sus tasas de respuesta son del 3 al 5 por ciento, muy por encima del medio por ciento habitual en el correo directo tradicional. Además, insiste en una regla que suena demasiado simple: nunca dejes de enviar cartas. Su alumno Fred aprendió esa lección a las malas cuando todo su flujo de trabajo se secó en cuanto se distrajo. Un alumno, Jeff Akstin, usó exactamente este sistema para comprar treinta parcelas de cinco acres en Colorado a un solo vendedor con problemas. Las compró a un precio medio de 222 dólares cada una, más unos miles de dólares en impuestos atrasados. En menos de dos meses sacó más de 30 000 dólares de beneficio neto en efectivo, además de generar 1000 dólares al mes en ingresos pasivos continuos gracias a las parcelas que financió en lugar de vender al contado. Ese es el motor de adquisición funcionando exactamente como se diseñó. Pero una carta de oferta firmada aún no es una venta cerrada, y aquí es donde a muchos inversores nuevos los timan o les entra el miedo y terminan pagando demasiado.

Ve cada palabra mientras la escuchas

Sigue la lectura sin esfuerzo mientras cada palabra del Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky se ilumina en tiempo real.

Capítulo 7

Convertir una carta firmada en una escritura en propiedad

Una vez que recibe la oferta firmada, Podolsky se hace dos preguntas antes de gastar un solo dólar más: ¿es este realmente el precio correcto? y ¿es de verdad un buen trato? Ambas preguntas se responden mediante la debida diligencia, un proceso que él ha diseñado para que tome minutos, no semanas. A veces, la debida diligencia te salva de un desastre. Cuenta que una vez revisó la web del tesorero de un condado y descubrió que el dueño debía 3840 dólares en impuestos atrasados por una propiedad por la que él había acordado pagar 700 dólares. Un rechazo instantáneo. Otras veces solo sirve para ajustar el precio: si hay 250 dólares de impuestos pendientes, llamas al vendedor y le explicas que ahora solo puedes pagarle 550 dólares en vez de 700. Al no tener una opción mejor, la mayoría dice que sí. Y a veces, la debida diligencia te da sorpresas absolutas. En una ocasión compró a ciegas una parcela que resultó estar en la ladera prácticamente vertical de una montaña. La puso en eBay esperando tener que regalarla, pero acabó presenciando una guerra de pujas. Cuando Podolsky llamó para confirmar el cierre, resultó que el comprador era un director de cine que quería ese terreno tan raro para una película del oeste. El director quería asegurarse bien de que Podolsky sabía lo que le estaba vendiendo antes de sentirse cómodo entregando el dinero. La lista de comprobación en sí es corta: sacas la escritura y confirmas que el vendedor que figura en ella coincide con quien firmó la oferta; confirmas que el título está libre de cargas o embargos; y reúnes las coordenadas GPS, la descripción legal y cualquier plano o mapa de delimitación. Casi todo eso se consigue a través de la web del evaluador del condado o con una simple llamada por teléfono. Para cualquier compra inferior a unos 5000 dólares, Podolsky se suele saltar la empresa de títulos de propiedad y hace esta investigación él mismo o con la ayuda de un asistente virtual. Así se ahorra comisiones que se comerían todo el beneficio de una parcela barata. En cambio, para un trato más grande que piensa financiar a quince años, paga encantado un seguro de título completo, porque ahí sí hay dinero real en juego a largo plazo. El proceso de cierre, en la versión que él prefiere, es sorprendentemente sencillo: llama al vendedor, confirma que firmará y notarizará la escritura que le enviará, espera a que el condado la registre y luego le manda un cheque por correo, estrictamente en ese orden. Lo hace para protegerse en caso de que devuelvan la escritura por algún error administrativo del vendedor. Con los años ha generado tanta confianza que la mayoría de los vendedores se fían de su palabra. Aun así, si un vendedor nervioso le pide pruebas, le manda un vídeo de él mismo enviando por correo la escritura y el cheque. Además, ahora usa un servicio llamado Simplifile para registrar las escrituras de forma electrónica en un solo día. En este punto, ya eres el dueño absoluto de la parcela por una fracción de lo que vale. Pero el dinero de verdad no viene de revenderla una vez al contado. Viene de convertir ese único pedazo de tierra en años de cheques mensuales. Y ese es el paso que transforma esto en un negocio de ingresos pasivos, en lugar de una serie de ventas aisladas.

Capítulo 8

Vender una vez y cobrar durante años

Vender al contado directo está bien, y Podolsky lo hizo mucho al principio. Compró 90 parcelas en Arizona por entre 5 y 10 dólares cada una, y las vendió todas en seis meses por un total de más de 92 000 dólares. Pero el verdadero motor de los ingresos recurrentes es la financiación del vendedor: vender el terreno no por un pago único, sino a plazos, estructurado como un préstamo de coche sencillo. A menudo, con un pago inicial que por sí solo cubre casi todo lo que pagaste por la propiedad. Piensa en los números de un ejemplo real que él menciona: nueve parcelas de medio acre cerca de Fort Myers, Florida, compradas por 250 dólares cada una. Las vendió a plazos con una entrada de 10 000 dólares, más de 900 dólares al mes durante 15 años a un interés del 9 por ciento. O su colega Scott Todd, que vendió en Craigslist diez acres en Florida por los que había pagado 890 dólares. Los vendió por 9900 dólares en total, con 1000 dólares de entrada y 199 dólares al mes. O Tate Litchfield, que compró 40 acres en Oregón por 5000 dólares y los vendió por 22 900 dólares, con 3000 dólares de entrada y 499 dólares al mes. Sin embargo, antes de lanzar cualquier estrategia de comercialización, Podolsky le vende siempre a un primer comprador: los vecinos. Envía una carta a todos los propietarios colindantes, cuyos datos obtiene del registro del condado o del sistema de información geográfica. Les ofrece el derecho preferente para ampliar sus tierras y proteger sus vistas antes de hacer público el anuncio. Muchas veces el negocio se cierra ahí mismo. Si no es así, publica la propiedad en Craigslist, que en su experiencia sigue siendo la plataforma con mayor tasa de conversión para terrenos, por delante de eBay y de los sitios especializados en tierras. Esto se debe a que el tráfico de Craigslist suele ser de compradores reales y serios, no de simples curiosos. La razón por la que la financiación del vendedor importa tanto no es solo por la cifra total de dólares. Es por la estructura de incentivos que lleva integrada. Si tienes a diez compradores haciendo pagos mensuales por los pagarés que posees, y uno de ellos deja de pagar, sigues teniendo a los otros nueve. Podolsky cuenta que le pasó exactamente eso: dos compradores desaparecieron el mismo mes, no cogían las llamadas y se quedaron en silencio, estando frustrantemente cerca de saldar sus deudas por completo. Su único recurso real fue ejecutar el contrato de compraventa, recuperar la propiedad y volver a meterla directamente en el embudo de ventas para revenderla, esta vez quedándose con la entrada anterior y cobrando una nueva. No hay un proceso largo de ejecución hipotecaria porque nunca transfirió la propiedad absoluta hasta que se pagó la totalidad del pagaré. Es un coste del negocio controlado e integrado, uno que ahora simplemente incluye en sus proyecciones de ingresos mensuales en lugar de tratarlo como una crisis cada vez que ocurre. Así queda completo el motor de comercialización: compra barata, venta financiada, cheques mensuales recurrentes y un mecanismo de autocorrección para los impagos inevitables. Sin embargo, nada de esto explica por qué Podolsky trabaja ahora unas dos horas a la semana. Para eso hizo falta una segunda transformación deliberada: convertir una operación de una sola persona en algo que funcione tanto si él está en su mesa de trabajo como si no.

Saca más partido al Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Recibe ideas a diario de más de 100 mil lecciones
Las palabras se iluminan al ritmo del audio
Tu biblioteca guardada en todos tus dispositivos

Capítulo 9

Entregarle la máquina a otra persona

Durante años, Podolsky dirigió este negocio él solo con la única ayuda de asistentes virtuales para los envíos postales y una hoja de cálculo de Excel. Funcionaba, pero se estancó de golpe. Su mentor, un hombre llamado Ori, miró lo que había construido y le dijo fríamente que se había creado un trabajo, no un negocio. Ese comentario lo cambió todo. El libro de Michael Gerber, El mito del emprendedor, ya había expuesto ese mismo argumento de forma teórica: la mayoría de los emprendedores se construyen un empleo disfrazado con lenguaje de propietarios. Podolsky se pasó aproximadamente los siguientes cinco años obsesionado con crear sistemas, automatizar y delegar, hasta que esa crítica dejó de aplicarse a él. La prueba que utiliza para saber si un sistema está realmente listo para ser delegado es casi cómicamente simple: escribe un proceso y le pide a su hija de trece años que lo lea. Si ella no entiende algún paso, significa que no está bastante claro, y él lo reescribe hasta que lo entiende. Cuando un sistema supera esa prueba, cualquiera puede ejecutarlo, y el negocio deja de depender de una sola persona, incluyéndolo a él. En la práctica, esto significa que sus envíos postales, el procesamiento de escrituras y gran parte de su debida diligencia funcionan ahora a través de un sistema propio llamado LGPASS. Sus cobros se gestionan mediante una plataforma llamada GeekPay.io, y la ejecución del día a día corre a cargo de asistentes virtuales que trabajan desde una oficina en Filipinas por unos pocos dólares la hora. Estas personas revisan las listas de impuestos del condado, crean mapas topográficos y procesan ofertas que él nunca llega a tocar personalmente. El cambio mental que te pide hacer es el mismo que hay detrás de cualquier gran empresa: el consejero delegado de Starbucks no te sirve el café con leche. Él piensa en la estrategia mientras personas entrenadas para ejecutar un sistema claro preparan el café. La disciplina diaria de Podolsky consiste en preguntarse ante cada tarea: "¿cómo puedo eliminar esto para siempre?", incluso para una tarea que solo lleva cinco segundos, porque cinco segundos ahorrados para siempre se van acumulando con el tiempo. El resultado, según sus propias palabras, es que trabaja unas dos horas a la semana en el negocio, gestionando a un director de adquisiciones y a un pequeño equipo de asistentes virtuales, mientras que la compra, venta, comercialización y cobro reales funcionan continuamente sin él. Esa máquina, una vez construida, produce algo que parece el objetivo final de todo este ejercicio: dinero que llega mientras duermes. Y ese es precisamente el punto de la historia donde la propia vida de Podolsky muestra el verdadero peligro que aguarda al otro lado del éxito, porque esa máquina fue precisamente lo que estuvo a punto de destruirlo.

Capítulo 10

Cuánto es realmente suficiente

Hay una vieja parábola a la que vuelve Podolsky sobre un empresario estadounidense que le da una lección a un pescador mexicano en un pequeño embarcadero. El pescador ha atrapado justo el atún suficiente para el día y pasa las tardes durmiendo hasta tarde, jugando con sus hijos y tomando vino con sus amigos al anochecer. El empresario, horrorizado ante semejante falta de ambición, le detalla todo un plan de quince a veinte años: barcos más grandes, una conservera, una eventual salida a bolsa, millones de dólares... Al final de todo lo cual el pescador podría jubilarse y pasar sus días durmiendo hasta tarde, pescando un poco y jugando con sus nietos. El pescador se limita a sonreír y se marcha. Podolsky cuenta esa historia porque vivió su moraleja en carne propia. Una vez que sus ingresos por los terrenos superaron los 800 000 dólares al año hacia 2005, él y su esposa cayeron, casi sin darse cuenta, en lo que la tradición budista china llama convertirse en fantasmas hambrientos en vida: seres tan consumidos por el deseo que nada de lo que consumen los satisface jamás. Compraron la casa de un millón de dólares, contrataron a una niñera tres días a la semana y a una limpiadora cinco días, volaron a Malibú a por un Lexus que él ni siquiera quería y pagaban cenas con filetes de 250 dólares. A esto lo llama la ley de Parkinson aplicada al dinero: así como el trabajo se expande hasta llenar el tiempo disponible, el gasto se expande hasta consumir cualquier ingreso que llegue. Cuanto más ganaba, más gastaban, y la libertad que se suponía que el dinero debía comprar no hacía más que alejarse en lugar de llegar. Cita investigaciones sobre la felicidad que sugieren que los ingresos solo siguen aportando felicidad real hasta unos 75 000 dólares, y que las ganancias marginales se estancan por completo alrededor de los 250 000 dólares. Él había sobrepasado con creces esa línea y se sentía, según sus propias palabras, vacío. La recesión de 2008, por brutal que fue, lo obligó a corregir el rumbo. Los ingresos cayeron, despidieron a la limpiadora y a la niñera, cambiaron el Lexus por un Prius alquilado, sacaron a los niños del colegio privado y finalmente vendieron la casa a la baja. Terminaron en esa casa alquilada de 1700 pies cuadrados donde, poco después, sufrió su ataque de pánico. Lo que salió al otro lado, tras ir a terapia y analizar fríamente lo que de verdad importaba, fue una cifra: 10 000 dólares al mes en ingresos pasivos. Eso es lo que cree ahora que basta para dar a la mayoría de la gente libertad real para trabajar cuando quiera, con quien quiera y donde quiera. No diez millones de dólares. Diez mil al mes. Ese es el verdadero final detrás de toda la mecánica, de las matemáticas de dividir entre cuatro, de las cartas por correo y de los asistentes virtuales en Manila. Vale la pena construir la máquina solo por aquello de lo que te libera, no por lo que te permite acumular. Podolsky sigue llevando a su familia al Ritz-Carlton en Dove Mountain la mayoría de los años, sigue disfrutando del dinero, pero ahora el gasto se mantiene dentro de un presupuesto. Y lo que persigue de verdad hoy en día no es una casa más grande. Es pasar más tardes con sus hijos, más tiempo sin tener que arrastrar un carro lleno de las necesidades de otras personas. Si construyes este negocio y solo se convierte en una forma más rápida de llenar un cubo vacío, en realidad no has escapado de nada. Solo has cambiado la cinta en la que estás corriendo. La pregunta sobre la que vale la pena reflexionar, mucho después de cerrar cualquier libro, es la misma que él se sigue haciendo a sí mismo: para ti, ¿cuánto es realmente suficiente?

★★★★★

Has llegado al final del Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

“Llevo 23 días y lo he usado todos los días. Ya forma parte de mi rutina diaria.”

jayallen

Temas clave del Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

raw land investing
passive income systems
owner financing strategies
tax deed auctions
solo economic dependency

Mejores citas del Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Land investing nearly matches all these criteria.
Buy land-they're not making it anymore.
These lists are gold mines because they identify owners already losing money on their land.
Sometimes, people simply purchased land as an investment that didn't pan out as planned.

Personajes del Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Mark PodolskyAuthor known as 'The Land Geek' and land investor
Jeff AkstinStudent who acquired thirty parcels in Colorado
Scott ToddInvestor who found success in Florida markets
Tate LitchfieldInvestor who completed a successful Oregon deal

Sobre el Autor

Mark J. Podolsky es el autor de Dirt Rich: How One Ambitiously Lazy Geek Created Passive Income in Real Estate Without Renters, Renovations, and Rehabs y es ampliamente reconocido como la principal autoridad del país en la compra y venta de terrenos vírgenes y sin urbanizar. Conocido como "The Land Geek", Podolsky transformó su carrera de un miserable banquero de inversiones especializado en fusiones y adquisiciones en un emprendedor inmobiliario independiente de la ubicación que ha completado más de 5,500 transacciones de terrenos vírgenes desde 2001.

Su experiencia en ingresos pasivos a través de la inversión en tierras proviene del desarrollo de enfoques sistemáticos que generan rendimientos promedio del 300% en ventas rápidas de contado y más del 1,000% en acuerdos financiados por el propietario. El libro de Podolsky guía a los lectores a través de estrategias para crear riqueza en el sector inmobiliario sin los dolores de cabeza típicos de la gestión de propiedades, renovaciones o inquilinos difíciles. Fundó Frontier Equity Properties, LLC, una empresa con calificación A+ del BBB, y construyó un modelo de negocio totalmente automatizado que opera independientemente de su participación diaria.

Más allá de su libro, Podolsky es el presentador del podcast The Art of Passive Income y dirige un negocio de asesoría donde enseña a aspirantes a inversores a replicar sus métodos de inversión en tierras, consolidándose tanto como un profesional exitoso como un educador influyente en el espacio de la inversión inmobiliaria alternativa.

Descargar resumen de Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Obtén el resumen de Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky como PDF o EPUB gratis. Imprímelo o léelo sin conexión en cualquier momento.

A los usuarios también les gustó

Summary of Mark Podolsky's Dirt Rich

Mark Podolsky

How To Get Rich

Felix Dennis

Dirt to Soil

Gabe Brown

Portada del libro Rich Dad Poor Dad: Escaping the Rat Race

[rich-dad-poor-dad-by-robert-t-kiyosaki:c0000] Rich Dad Poor Dad p1-1

[rich-dad-poor-dad-by-robert-t-kiyosaki:c0001] Rich Dad Poor Dad p1-1

[rich-dad-poor-dad-by-robert-t-kiyosaki:c0002] Rich Dad Poor Dad p1-1

[rich-dad-poor-dad-by-robert-t-kiyosaki:c0003] Rich Dad Poor Dad p1-1

17 sources

Rich Dad Poor Dad: Escaping the Rat Race

Portada del libro Escaping the Rat Race: Rich Dad Poor Dad Lessons

Rich Dad Poor Dad Summary: 6 Key Lessons & Notes

Rich vs. Wealthy: The Difference That Separates Financial Freedom from the Rat Race | Rich Dad

The Beginner's Guide to Personal Finance from Rich Dad - Part 2 | Rich Dad

5 sources

Escaping the Rat Race: Rich Dad Poor Dad Lessons

Portada del libro Rich Dad, Poor Dad: The Path to Financial Freedom

1 source

Rich Dad, Poor Dad: The Path to Financial Freedom

Portada del libro Marketing de Riesgo: La Lección de Zach Kula

[eea521d7-62c4-40e0-85ce-0f550d3605a0:c0000] POR QUÉ JUGAR A LO SEGURO ES LA APUESTA MÁS ARRIESGADA EN MARKETING.pdf p1-1

1 source

Marketing de Riesgo: La Lección de Zach Kula

Portada del libro Rich Dad Poor Dad: Mastering the Wealth Mindset

29 sources

Rich Dad Poor Dad: Mastering the Wealth Mindset

Preguntas frecuentes sobre el Resumen de Dirt Rich de Mark Podolsky

Descubre más

PLAN DE APRENDIZAJE

How to get rich

This plan provides a comprehensive roadmap for anyone seeking financial independence by combining psychology with practical investing and business strategies. It is ideal for aspiring entrepreneurs and individuals ready to transition from a fixed salary to scalable wealth creation.

5 h 5 m•4 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

Real estate

This plan provides a comprehensive roadmap for transitioning from a novice to a sophisticated real estate entrepreneur. It is ideal for aspiring investors looking to build sustainable wealth through data-driven property strategies and scalable systems.

6 h 33 m•4 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

The Boring Path to Millions

This plan is designed for individuals who want to build serious wealth without the stress of day trading. It provides a blueprint for creating a low-maintenance, global portfolio that delivers consistent results over time.

1 h 30 m•3 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

Invest & Build Lasting Passive Income

This learning plan is essential for individuals seeking financial independence through diversified revenue streams rather than a single paycheck. It provides a comprehensive roadmap for professionals and aspiring investors to master stock market, real estate, and digital business fundamentals.

6 h 7 m•4 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

The Curious Investor's Playbook

This playbook is designed for individuals who want to move beyond basic saving and start building a multi-asset investment strategy. It provides a balanced foundation for anyone looking to master stocks, real estate, and digital assets while maintaining financial security.

1 h 24 m•5 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

Build passive income for financial freedom.

This learning plan is essential for individuals seeking to break the cycle of trading time for money. It provides a comprehensive roadmap for anyone from beginners to mid-career professionals looking to diversify their income through market, real estate, and digital channels.

6 h 3 m•5 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

Grok for Profit and Routine

This plan is designed for entrepreneurs and creators who want to turn raw information into a competitive advantage using X's real-time AI. It bridges the gap between passive browsing and active monetization by building a structured system for growth.

1 h 30 m•3 Secciones

PLAN DE APRENDIZAJE

The Billionaire Mindset: From Frustration to Manifestation

This plan is designed for ambitious professionals feeling stuck in their current career trajectory. It bridges the gap between emotional intelligence and strategic execution, making it essential for anyone ready to transition from frustration to high-level success.

3 h•4 Secciones

Creado por exalumnos de la Universidad de Columbia | en San Francisco

BeFreed Reúne a una Comunidad Global de Mentes Curiosas

4.7

valoración media

Más de 7,84 mil valoraciones de la app

Comunidad BeFreed

En serio, todavía no he explorado la app a fondo, pero después de usarla estos últimos días estoy impresionadísima… BeFreed está en otro nivel comparada con cualquier otra app de aprendizaje que haya usado. Te engancha muchísimo y de verdad mejora la concentración, ¡ideal para los que no paran de hacer scroll!

@ladyInfinity

Compré BeFreed hace exactamente 23 días y lo he usado todos los días desde entonces. Se ha integrado por completo en mi rutina diaria de trabajo y aprendizaje.

@jayallen

La verdad es que la app ha superado todas mis expectativas. Puedo pedirle que genere audio sobre cualquier tema, sea cual sea, y el resultado es impresionante. Mi campo profesional es una especialización en psicoterapia y es multidisciplinario; aun así, las respuestas son muy precisas.

@Raguipa

Lo que más valoro es cuánto ha reducido mi scroll: paso menos tiempo buscando y más tiempo absorbiendo información. La combinación de audiolibros completos, podcasts y los planes de aprendizaje es brillante.

@colonyofcreatorsNGO

Llevo 24 años siendo instructor de aprendizaje acelerado PhotoReading… los libros, la lectura y el aprendizaje son lo mío, y BeFreed ha hecho un gran trabajo ofreciendo un enfoque innovador para transmitir información de una forma fácil de consumir.

@BeFreed user

No es solo una app de resúmenes de libros: he usado la opción de lectura divertida y es un resumen mucho mejor y una forma más fácil de captar las ideas que la manera tradicional; solo eso ya vale la pena.

@austinakon

Me encanta esta app. La he usado varios días y no puedo dejar de escuchar. Una forma buenísima de empezar.

@jcrules328

Me gusta mucho el programa; llevo alrededor de un mes probándolo y siento que es una verdadera joya. Funciona genial porque puedo usar BeFreed para crear mis propios temas, y la voz es buenísima, con opciones de narración ilimitadas.

@DanielCZ

En serio, todavía no he explorado la app a fondo, pero después de usarla estos últimos días estoy impresionadísima… BeFreed está en otro nivel comparada con cualquier otra app de aprendizaje que haya usado. Te engancha muchísimo y de verdad mejora la concentración, ¡ideal para los que no paran de hacer scroll!

@ladyInfinity

Compré BeFreed hace exactamente 23 días y lo he usado todos los días desde entonces. Se ha integrado por completo en mi rutina diaria de trabajo y aprendizaje.

@jayallen

La verdad es que la app ha superado todas mis expectativas. Puedo pedirle que genere audio sobre cualquier tema, sea cual sea, y el resultado es impresionante. Mi campo profesional es una especialización en psicoterapia y es multidisciplinario; aun así, las respuestas son muy precisas.

@Raguipa

Lo que más valoro es cuánto ha reducido mi scroll: paso menos tiempo buscando y más tiempo absorbiendo información. La combinación de audiolibros completos, podcasts y los planes de aprendizaje es brillante.

@colonyofcreatorsNGO

Llevo 24 años siendo instructor de aprendizaje acelerado PhotoReading… los libros, la lectura y el aprendizaje son lo mío, y BeFreed ha hecho un gran trabajo ofreciendo un enfoque innovador para transmitir información de una forma fácil de consumir.

@BeFreed user

No es solo una app de resúmenes de libros: he usado la opción de lectura divertida y es un resumen mucho mejor y una forma más fácil de captar las ideas que la manera tradicional; solo eso ya vale la pena.

@austinakon

Me encanta esta app. La he usado varios días y no puedo dejar de escuchar. Una forma buenísima de empezar.

@jcrules328

Me gusta mucho el programa; llevo alrededor de un mes probándolo y siento que es una verdadera joya. Funciona genial porque puedo usar BeFreed para crear mis propios temas, y la voz es buenísima, con opciones de narración ilimitadas.

@DanielCZ

Me encanta poder recibir información e ideas útiles y condensadas en un audio estilo podcast de 8 a 15 minutos. No soy muy fan de los podcasts por tanto relleno, pero esto va directo al grano.

@BeFreed user

Estoy terminando mi doctorado y tengo que leer muchísimo material desconocido… Con BeFreed simplemente escribes un prompt y la app encuentra las fuentes por ti y genera un podcast en audio. El proceso de BeFreed me parece más ágil que el de NotebookLM.

@Brad

Suelo buscar en YouTube algo que escuchar mientras preparo el desayuno, salgo a caminar o voy al trabajo, ¡y BeFreed ofrece un enfoque aún más certero, sin anuncios y sin relleno!

@BeFreed user

Lo mejor de esta plataforma es su versatilidad. Literalmente no hay tema que quede fuera. Le lanzas lo que sea y lo maneja… Es raro encontrar una herramienta de aprendizaje sin limitaciones que de verdad cumpla lo que promete.

@jayallen

BeFreed es fantástica. Su diseño intuitivo hace que pase menos tiempo navegando y más tiempo aprendiendo. La mezcla de audiolibros, podcasts y planes de aprendizaje es una combinación genial que ha cambiado por completo mi rutina diaria.

@BeFreed user

Al principio me llevó un rato entender cómo crear podcasts en italiano y ¡boom! ¡Es genial! Puedo pedirle que me explique cualquier tema y lo hace súper bien y con mucha inteligencia.

@matteo77

BeFreed se ha convertido en mi app diaria de audiolibros… Lo que más me gusta es que pones tu texto y te devuelve un audio que puedes escuchar donde sea.

@kotanzu1

Me encanta poder recibir información e ideas útiles y condensadas en un audio estilo podcast de 8 a 15 minutos. No soy muy fan de los podcasts por tanto relleno, pero esto va directo al grano.

@BeFreed user

Estoy terminando mi doctorado y tengo que leer muchísimo material desconocido… Con BeFreed simplemente escribes un prompt y la app encuentra las fuentes por ti y genera un podcast en audio. El proceso de BeFreed me parece más ágil que el de NotebookLM.

@Brad

Suelo buscar en YouTube algo que escuchar mientras preparo el desayuno, salgo a caminar o voy al trabajo, ¡y BeFreed ofrece un enfoque aún más certero, sin anuncios y sin relleno!

@BeFreed user

Lo mejor de esta plataforma es su versatilidad. Literalmente no hay tema que quede fuera. Le lanzas lo que sea y lo maneja… Es raro encontrar una herramienta de aprendizaje sin limitaciones que de verdad cumpla lo que promete.

@jayallen

BeFreed es fantástica. Su diseño intuitivo hace que pase menos tiempo navegando y más tiempo aprendiendo. La mezcla de audiolibros, podcasts y planes de aprendizaje es una combinación genial que ha cambiado por completo mi rutina diaria.

@BeFreed user

Al principio me llevó un rato entender cómo crear podcasts en italiano y ¡boom! ¡Es genial! Puedo pedirle que me explique cualquier tema y lo hace súper bien y con mucha inteligencia.

@matteo77

BeFreed se ha convertido en mi app diaria de audiolibros… Lo que más me gusta es que pones tu texto y te devuelve un audio que puedes escuchar donde sea.

@kotanzu1

Ver más sobre cómo se habla de BeFreed en la web

Comienza tu viaje de aprendizaje, ahora

Capítulo 10